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Qu'est-ce que L'ESTIMATION 
pour un entrepreneur de la construction?

L'estimation sert à calculer le plus précisément possible le coût des travaux de construction qui seront requis pour bâtir ou modifier (rénover et/ou agrandir) un édifice. Ce que nous estimons n'existe pas encore concrètement. Son existence est plutôt théorique, c'est-à-dire que la chose à bâtir n'existe que sur papier. L'estimation est donc habituellement faite à partir de plans et devis.

L'estimation peut prendre différentes formes. Certaines méthodes et certains types d'estimation sont plus précis que d'autres. La méthode est choisie en fonction du but de l'estimation. Par exemple, s'il s'agit d'un budget que le propriétaire calcule pour vérifier sa capacité de financement, une forme plutôt imprécise d'estimation sera alors utilisée (on y prévoit un "coussin de sécurité" pour les imprévus). À l'opposé, si c'est une soumission (offre écrite) faite par un entrepreneur pour l'obtention d'un contrat à prix global fixe (ou forfaitaire), alors on utilisera la forme la plus précise d'estimation.

Quoi qu'il en soit, il reste que l'estimation ne sera jamais une science exacte. En effet, l'estimation ne se résume pas à quelques opérations mathématiques qui apportent la solution. Par exemple, demandez à dix entreprises de construction différentes d'estimer le coût de construction d'un même projet (à l'aide des mêmes plans et devis et dans les mêmes délais) et vous obtiendrez … dix estimations différentes!

Cette situation se produit chaque jour dans le domaine de la construction. Une simple consultation des résultats d'appels d'offres nous le démontre. La raison de ces différences est à la fois simple et multiple. En effet, elles résultent de la variation des frais administratifs et des marges de profits entre les différents entrepreneurs ainsi qu'entre leurs sous-traitants et fournisseurs respectifs. Ces différences proviennent aussi de l'expérience, du jugement et de la précision de chacune de ces entreprises dans leur estimation, et aussi de leur perception de l'envergure du projet et de son niveau de complexité. Elles peuvent également provenir d'une légère différence de productivité dans l'exécution des travaux en raison des méthodes de construction, de l'équipement, ou de la main-d'oeuvre utilisés par les différentes entreprises de construction.

L'estimation des coûts de construction se pratique tant chez les entrepreneurs généraux que spécialisés. Elle s'utilise dans le domaine du bâtiment (commercial, industriel, institutionnel et aussi parfois résidentiel), comme en génie (génie municipal, voirie, etc.).

Extrait de document Composé par Mme Ghislaine Laurin  
professeur du Collège Montmorency
Technologie de L'ESTIMATION et de L'ÉVALUATION du bâtiment


Il est donc important de structurer l'estimation de votre entreprise, 
puisqu'il faut participer en moyenne à entre 10 à 20 appel d'offres 
afin d'en obtenir un contrat, le cas échéant.

N'hésitez plus, contactez-nous sans tarder!

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